Lage

Das Haus liegt in der verkehrsarmen und ruhigen Flendersiedlung in

Einfamilienhaus in Lübeck- Herrenwyk zu verkaufen

Lübeck- Herrenwyk. Herrenwyk liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen der Altstadt von Lübeck (Weltkulturerbe der UNESCO) und dem Ostsee- Strand in Travemünde.

Vom Haus sind es nur ein paar Schritte in das Landschaftsschutzgebiet Mühlbachtal. Nicht weit ist es zur B75 Richtung Travemünde und dem Autobahnzubringer zur A226.

Einzelhandelsgeschäfte gibt es im Gewerbegebiet Herrenwyk (Famila, ca. 400 Meter) und im Ortskern (ALDI, Lidl, Sky, REWE, ca. 1 km).

Grundschule Utkiek ist quasi um die Ecke (ca. 200 Meter) und das Trave- Schulzentrum/Trave- Gymnasium ist zu Fuß in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Das Kücknitzer Schwimmbad liegt auf dem Weg zum Schulzentrum (ca. 150 Meter). Ein Fitnesscenter befindet sich im Gewerbegebiet und ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1955 gebaut und hat ungefähr 100 m² Wohnfläche und 434 m² Erbbau- Grundstück. Es wurde nachträglich ein Anbau und eine Garage sowie eine überdachte Veranda dazu gebaut. Vor der Garage ist zudem zusätzlich ein Carport errichtet. Im Garten steht ein Holzschuppen.

Die Kellerräume sind auch über einen separaten Eingang zu erreichen. Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils mit einer Küche/Küchenzeile sowie Bad bzw. Dusche/WC ausgestattet.

Alle Fenster im Erdgeschoss und zwei Fenster im Obergeschoss sind mit Jalousien gegen Einbruch gesichert.

Entsprechend dem Baujahr besteht Renovierungsbedarf. Kellerräume sind teilweise feucht. Hier besteht Sanierungsbedarf.

Die Heizungsanlage wurde um 2010 neu eingebaut. Das Dach wurde um 1990 herum neu gedeckt und ist dicht; der Dachboden über dem Anbau ist isoliert- der Dachboden über dem Haupthaus ist es nicht.

Endenergiebedarf laut Energieausweis: 389,6 kWh/(m²* a), Energieeffizienzklasse H

Datenblatt

Ort: Am Steven 1, 23569 Schleswig-Holstein – Lübeck

Zimmer: 8 Wohnfläche (qm): 100 Grundstücksfläche (qm): 434 Verfügbar ab 10/2017 Haustyp: Einfamilienhaus freistehend Heizungsart: Gasheizung Baujahr: 1955

Bauausführung:

Außenwände: massives, geputztes Mauerwerk, eine Giebelseite teilweise mit Schiefer verkleidet Geschossdecken: massiv und Holzbalken Dachform und Dacheindeckung: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Laminat, PVC Geschosstreppen: Holz Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden Sanitäre Installationen: Erdgeschoss und Keller: Dusche/WC, Dachgeschoss: WC, Dusche in der Küche, überwiegend raumhoch gefliest Beheizung: zentrale Gasheizung aus dem Jahr  2010

Baumängel: Kellerfeuchtigkeit

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage und Carport, Garten, geschlossene Veranda

Außenanlagen: Kelleraußentreppe, Terrasse, Markise, Holzschuppen, Zuwegung, Einfriedung, Eingangsüberdachung

Endenergiebedarf laut Energieausweis: 389,6 kWh/(m²* a), Energieeffizienzklasse H
Kaufpreis: 118.000 Euro VHB Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Fotos

Impressum und Kontakt

Kai Berke
Am Steven 1
23569 Lübeck- Herrenwyk

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